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给美国买房下结论
2015-05-13 23:52

给美国买房下结论

      我们看到今天中国的房地产市场,房价的飚升已经完全没有理性,奇怪的是,还有很多专家学者在的解释中国的房价有硬需求,所以可以支撑房价继续上升。但是站在一个职业房地产经纪人的立场上,我必须要说,需求是必须要有购买能力去支撑的,超过了购买能力的需求,只是一个梦想。你要一个人工作三十年以上,不吃不喝,薪水加起来才能买得起房,这绝对不是硬需求。房价的合理解释,应该要有一定的范围。今天中国的房市,并不是被需求冲高的,而是被投机者的炒作拉高的。加上地方相关政府的拉抬及地产商的贪婪。

 

    今天美国的房屋的价格,经过这几年的惨跌,是处於低俗的时候,现在的价位去购买房产,是非常划算的。如果我们在市场低谷时进入 ,止跌回升后的价格反弹,可能会比长期统计的平均涨幅还要高。如果你在中国拥有两栋以上的房子,你把一栋的资金转往房地产市场更健康的美国,应该是一个明智之举。你可能会避开中国房市的泡沫,保留了中国房屋升值的利润,又抢得了美国房市上升的时机优势。

 

    如果你真的想要在美国买房,不需要参加所谓的“购房团”、“捞底团”,那只是走马观花,不切实际。在美国买房,真正重要的是看房、选房。至於要买在什么地方,通常是要有些地缘关系的。如果你有孩子在这边求学,你会选择在靠近他们学校的地方买房,如果你有亲友在这边,也可以考虑把房买在这里,以便互相照顾,或者是你特别中意或向往的地方。如果你没有特别指定的地域,你需要和你的经纪人讨论一下,根据你的经济实力,选择一个合适的地区,并且你要注意投资回报率和出租回报率。在美国是没有一个经纪人带着一群人去看房、选房的,因为每个人的经济实力和需求都不尽相同,一个团是不能满足每个人的需求,而只能是起到观光的作用。

 

    在美国买房看似复杂,实际上是有一定程序的,只要你找到好的经纪人,他会一步一步带着你走,给你善意的建议,可以把复杂的买房变成一件简单的事情。

祝福大家“美梦成真”!

 

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